Použití datové schránky se blíží

Tak se nám přiblížil termín nutného zprovoznění datové schránky. Každý člen představenstva si vyzvedl přístupové jméno a heslo a plánujeme zkušební provoz. Nastavili jsme posílání upozornění na mail a na mobil a chystáme se komunikovat se státní správou elektronicky. Vzhledem k tomu, že vzájemně tuto komunikaci preferujeme a snad jen díky tomu jako představenstvo spolu můžeme koexistovat a sdílet informace, není to pro nás novinkou. Dáno zákonem - stejně bychom se tomu neubránili.

Členská schůze družstva

V úterý 26.5.2009 v 19:00 se koná členská schůze

Program:

• Finanční plán pro rok 2009 – stav financí
• Dočasné navýšení fondu oprav do konce r.2010
• Informace o činnosti představenstva
• Odměny představenstva a kontrolní komise za r.2008

Probereme současný stav účtu, plán splátek investic a situaci, která nastala po opravách komínů v kombinaci s dokončenou renovací výtahu, který byl převzat již do plného provozu. S ohledem na rizika ve finančních rezervách družstva chceme navrhnout dočasné opatření zvýšením příspěvků do fondu oprav o 5Kč/m2. Návratnost krytí rizika bude stanovena na 3 roky.
K tomuto kroku je nutné hlasování - proto přijďte!

Současně jsme povinni schválit celkový plán investic, který se však skládá pouze z úhrad již provedených prací.

Chtěli bychom rekapitulovat činnost představenstva, události v družstvu - výměny členů, provedené práce i řešené situace v běžném provozu i vlastním soužití sousedů.

Na závěr bychom dle schválených postupů rádi hlasovali o vyplacení odměn představenstvu a kontrolní komisi.

Výtah plně v provozu

Výtah, jak jste si jistě všimli, jezdí. Z počátku s řadou nepříjemných poruch a výpadků, včetně uvíznutí ve výtahu. Prodloužili jsme dobu provozu bez jeho finálního převzetí. Toto období nyní končí. Závady z výroby se zřejmě povedlo odstranit. Takže se těšíme na bezproblémový provoz a doufáme, že se budou všichni nového výtahu vážit a uchovají jej co nejdéle jako nový.
Připravujeme podpis nové servisní smlouvy. Pro tento rok to bude jistě z investic vše.

Jak jsem vyháněl bezdomovce z domu

Byl večer, někdy okolo půl dvanácté a šli jsme spát. Před spaním jsme kontrolovali děti a žena mě upozornila na divné zvuky z chodby. Ano, někdo tam zřetelně chrápal. Tak neuvěřitelně silně, že to nevypadalo na zařezávání souseda přes dvoje dveře. Když jsem otevřel dveře na chodbu. bylo jasné, že někdo spí v našich společných prostorách. Bylo zřejmé, že je to buď soused notně unavený nebo nevpuštěný domů nebo někdo cizí. Pro ten případ jsem se vyzbrojil nástavcem na vysavač, nic použitelnějšího jsem nenašel. Bezdomovec jako hora ležel v přízemí pod schody. A zařezával jako dřevorubec. Venku pršelo, že by psa nevyhnal. Ale já jsem bezdomovce vyprovodil. Nejsme neclehárna. Byl to chlap jako hora, šel naštěstí dobrovolně. Jestli jsem se bál? Ano, jen jsem si říkal, že nechci potkávat bezdomovce cestou do práce, kdy vyprovázím dcerku do školky.
Nechcete to zažít také? Tak zamykejte!

Stavba výtahu v plném proudu

Od 12.1.2009 jsme všichni donuceni chodit pěšky do schodů z důvodu rekonstrukce výtahu. Jak dlouho to bude ještě trvat? Co se nyní děje, pokračuje stavba jak má? Požádali jsme tedy dodavatele o stručnou zprávu:

Co je hotovo: vyřezání původního rámu výtahu a jeho vodítek, instalace nových, osazení nového stroje a jeho seřízení.
Na čem se od zítřka začne: Instalace nových šachetních dveří (to už bude vidět!) + instalace šachetní kabiny.
Příští týden: již budou probíhat zkušenbí jízdy.
Konec stavby a zprovoznění výtahu je potvrzen na polovinu února.

Podrobnější nám referát ze stavby proběhne na následujících úředních hodinách dne 3.2.2009

plán pro rok 2009

Pro tento rok jsme si předsevzali především udržet pořádek v domě a uhlídat ekonomickou stabilitu bytového družstva. To znamená zrealizovat to co máme v plánu, uhlídat vyvážené výdaje a příjmy.

V plánu je především dodělat výtah. Je to citelný výdaj, který má však výhodu kontrolovaného zajištění nejcitelnějšího místa v domě.
Dále máme v plánu zajistit zkvalitnění stanov BD. A to tak, aby byla posílena pravomoc členské schůze a jasně vymezena pravomoc představenstva - v těchto bodech jsou stanovy poměrně vágní. Také bychom měli do stanov ukotvit již schválená a funkční pravidla týkající se kontroly pronájmů a poplatků.
Příjmy a výdaje jsou dány stálým provozem domu a již provedenými investicemi Budeme bedlivě hlídat dluhy a kontrolovat, zda výdaje jsou odpovídající tomu, co dostáváme.